新闻背景：3月16日，国家主席胡锦涛签署第六十二号主席令公布物权法，自2007年10月1日起施行。全国“两会”闭幕会上倍受关注的《中华人民共和国物权法》以赞成2799票，反对52票，弃权37票，表决通过了。这部自1993年起草、2002年提交全国人大审议以来，历经13年酝酿和广泛讨论，经过八次审议的《中华人民共和国物权法》终于通过审议。在大家为住房问题争论不休的时候，《物权法》的通过无疑是一颗定心丸。

　　开发商：双赢

　　“物权法的颁布实施，对我们是一个好消息。”我市某楼盘开发商告诉记者：“我们公司开发的楼盘在建筑上所用的材料较好，小区环境也规划得比较漂亮，因为成本上的原因，所以价格上的竞争优势不很明显。而物权法明确了住宅建设土地使用权自动续期的问题，也就是说，七十年以后只要房子还在，那么使用权还是你的。这会让一些消费者在选择楼盘时更注意房子的材料与质量。对我们开发商而言，物权法解决了许多过去悬而未定的事情，最主要的就是70年后房屋的产权问题。这解除了市民对产权的担忧，在一定程度上能够增强消费者的购房欲望，这就为我们创造和扩大了潜在的市场；对业主来说，七十年以后住房使用权还是你的。这当然是双赢了。”

　　当记者谈到今后有可能开征物业税这一问题时，有关人士说：“我们的楼盘并不是豪宅、别墅。另外，物业税什么时候出台也还不清楚，影响究竟有多大现在难以定论。”

　　业主：好消息

　　“物权法对我来讲是个好消息，因为这意味着我买的房子有了真正意义上的产权。”阳光置业业主童先生这样说到：“在决定买房子时，家里人还问我：花那么多钱，70年以后我们买的住房该怎么办？现在不存在这个问题了，可以自动续期嘛。”

　　在记者这次所采访到的业主中，张先生算是对物权法非常关注的人士之一。他表示：物权法的高票通过，是国家重视私有财产保护的表现，是一个很大的进步。他同时还告诉记者：“也许是我住在老城区的缘故。楼与楼之间的间距太窄了，所以对这点特别敏感。这次物权法把相邻建筑物的通风、采光和日照等内容都写了进去。今后买房时如果采光权、通风权受到侵害，我就有法可依了，打官司心里也有底。”

　　张先生最后表示：物权法强化了私有权保护的观念，可以极大地增强业主的财产安全感。物权法草案中第三章、五章等相应章节中规定：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”“私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。”“国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。”“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”这些规定进一步完善了保护私有财产的法律制度，同时也有利于激发人民群众创造、积累财富的积极性，促进社会和谐。

　　同升小区的业主何先生高兴地说：“好不容易才买得起一套房子，但过去开发商总是处于强者的位置，他们说怎样就怎样，我们没有多少话语权，现在物权法明确了开发商与消费者各自的权属问题，这对因权属不明确而造成的纠纷在法律上有了可解决的依据，有利于保护我们业主的权力。”

　　物管公司：关注

　　大多数物业管理公司都对《物权法》表示出了极大的关注。我市一物管公司负责人表示，“在物权法中，小区车库被划分为两部分，一是地面停车位；另一种是小区的地下车库。现在我市不少小区的车库都在地下，虽然没有占用小区的绿地，但一些业主还是对停车的收费有意见，这次物权法明确了地下车库归属权为开发商所有，以后我们的解释工作也好做一些了。”

　　而另外一个物管公司的人员则忧心忡忡地告诉记者，物权法明确规定：小区公共设施归业主共同所有，就表示小区的绿地、电梯等是属于业主共有的财产，他们小区的物管费收得较低，收入只够发点员工工资，原打算让广告公司在电梯里做些广告，以弥补一下公司的收益，现在电梯都属于业主了，做广告的收入也肯定要归全体业主。看来公司还要想其它办法，才能不像现在这样亏本运作下去。”这位人士最后幽默地说：“物权法上说如果70年后业主的房子报废了，土地将收归国家。为了让房子自动续期，建筑就得保持完好。从这个角度讲，业主们会不会也愿意多缴一点物业费，以养护好他们的房子呢？毕竟房子还是业主自己的。

　　还有物管公司认为，物权法里条款大多数都是原则性的、方向性的规定。希望有更详细的细则出台，使这部法更有现实的可操作性，更利于实施。