2007年08月31日 新京报

　　代理商称，未来A-Z Town的售价将不低于20000元/平米。

　　楼面价格为3000元/平米

　　2004年9月29日，当竞拍价格已经步步提升至接近10亿元时，除首创置业外再没有第二家开发商举起竞价牌，于是在一场激烈的拼杀后，北京土地出让制度改革实行后较早招拍挂出让项目———京棉集团一分厂地块，终于被首创置业收入囊中。曾全程参与当年选地过程的金网络相关负责人透露，当时首创看好这地块和北边一点的润枫·水尚的地块，但权衡再三，最终决定全力拿下京棉集团一分厂地块。

　　由于周边没有项目可供参考，中远、万科等众多参与地块竞拍的大牌房地产开发商都曾揣测和怀疑京棉一分厂地块未来的售价和市场接受程度。面对3000元/平米的楼面价格，首创置业却信心十足。首创置业A-Z Town项目市场营销部经理李硕回忆，2005年10月14日项目正式发布，首批放量154套住宅，却吸引了超过1000组客户认购。

　　三年后售价达19000元/平米

　　2005年底，A-Z Town以7500元/平米的价格开盘，创下了区域楼盘售价的新高，而且，随着该项目价格的上涨，周边项目也提价销售。2006年9月，A-Z Town二期开盘销售价格已经涨到了10000元/平米，随后的三个月迅速攀升至13000元/平米，“2006年11月当月销售额达到了2亿元。几乎每周都在调价。”负责代理销售A-Z Town的金网络营销经理李跃回忆说。

　　今年7月，A-Z Town推出了后期的G座，开盘当天销售额就达到了2亿元，而价格已达到了19000元/平米。“项目销售均价一直是区域同品质产品的领头羊，这主要还是得益于购房者对首创品牌的认可、项目的位置和产品设计。”李跃认为。

　　总体45万平米的A-Z Town，目前已经进入了二期开发的阶段，待开发面积只有20万平米左右，而销售均价也从最早开盘时的7500元/平米翻到15000元/平米， “后期开盘价格还没有出来，不过有一点可以肯定的是，绝不会低于20000元/平米。”李跃如是说。

　　京棉地块

　　出让时间：2004年9月29日

　　楼面地价：3000元/平米

　　现项目名：首创A-Z Town

　　住宅单价：开盘7500元，目前15000元