买别墅重细节求完美，别墅代表着品位、怡然、舒适，是每一个热爱生活人士的希望之园。别墅作为居住形态的最高阶段，别墅居住的舒适、私密性，空间组合的丰富、趣味性，功能区隔的细化程度、人性化程度，以及人与自然、建筑与环境的相融性、亲和性，都要远胜于多层建筑与高层住宅，能够在自己财力承受的范围内选购一套适合自己的别墅，将会使你的生活方式产生革命性的改变。

自我需求型消费注重实用随着别墅十年来的发展，别墅消费人群逐渐成熟。别墅由炫耀型消费转向自我需求型消费。“当消费者更加成熟，转向自我需求型消费的时候，人们就转向需要一种别墅形态，别墅设计，一种既能注重生活感受和居住舒适度，又讲求亲近自然 、融入自然，达到建筑、人与环境三者融合的境界”，兰亭御墅的侯经理说道，“在这种消费形态下，别墅购置更加注重实用性与其他方面相结合”。

据介绍，区域位置包括自然环境 、人文环境与交通环境，优越的地理位置意味着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力等。别墅区的物业管理对于消费者将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，“对别墅而言安全管理要格外重要，如门禁管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、紧急呼叫系统管理等，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理”。

注重细节，追求完美别墅设计大多都是唯一的，设计出自己最理想的风格，能在肯定自己的成就的同时不断鼓励自己。侯经理介绍，“在有自己风格的同时 ，还要注重细节，景观好、通达性、配套性、私密性等都要考虑”。据了解，景观好的别墅，视野要开阔，建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服，“园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，因为园林的后养护成本通常都是由业主买单”。

通达性主要是指交通问题，“动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便”。配套性，别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构完善、或短期内可以到位，“对于有车一族，在15分钟～20分钟车程内可以解决问题就算方便了”。私密性也是购置别墅需要考虑的，“有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效‘隐蔽’室内的生活而不受外界影响”。

选联排别墅面宽不宜太窄如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。侯经理道，“挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽 。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，别墅设计要求就体现出来，这点消费者要充分注意。

据介绍，具体到各个居室，别墅设计可以有技巧地进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车，地下室注意采光和防潮问题。二层可以设置次卧和儿童卧室，如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。三层则为主卧套房，一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。