2007年09月19日 世界奢侈报道

　　瑞安旗下的上海新天地顶级豪宅———翠湖天地被外资大肆购买又有新进展。继本报独家披露海外购房团拿下其中48套千万级别公寓后，近期该楼盘又被海外房地产机构相中，来自英国的著名地产公司高富诺(Grosvenor)一口气购下两整栋复式小高层。如按公示的6万元/平方米价格计算，预计收购价高达5亿元左右。

　　昨日，记者在“网上房地产”查询得知，去年11月17日开盘的翠湖天御苑一批房源中，门栋号码为顺昌路168弄6号和顺昌路168弄7号的两栋复式小楼，已全部标为黄色“已签”状态。据记者调查，这两栋临湖的复式小高层，当数二期所推楼盘地理位置最佳。然而在今年6月30日之前，两栋复式小楼中的任何一套房源，皆未有以个人客户名义购买的情形出现。也就是说，这两栋总面积共计为8919.72平方米的7层小楼，由一神秘买家整体收购。

　　知情人士透露，该神秘买家实际上为英国高富诺，这家近期宣称将在今年下半年成立10亿美元基金专注投资中国市场的地产大鳄，之前已在上海古北地区以2亿元收购了维也纳广场。公司高层公开表示，公司长期看好中国市场，并力争在投资过程中实现“低买高卖”策略。

　　“虽然近期上海豪宅市场回暖明显，但这两栋小高层应是很早就被相中并洽谈的。”知情人士表示。同时，据透露，高富诺收购后将持有用作长期投资。之前由基汇基金以6亿元收购下的翠湖天地御苑18号公寓，已在去年以“Shama Luxe atXintiandi”的名义，包装成豪华服务式公寓推向市场。该项目平均月租金约为350元/平方米/月，其中占比极少的复式四房(385平方米)，月租金高达11万元/月，创下市场租金水平之最。此次，高富诺收购的两栋复式小高层，户型大小全部在312平方米以上，且地理位置较之18号有过之而无不及，如此一来，待其推向市场的租金水平，有望创下新纪录。