2007年07月20日 东方早报

　　“香港十大富豪之一”与“亚洲公爵夫人”相继下单——关于北京Naga上院，新闻总是层出不穷。这座以“皇城里的极品生活”作为推广语的北京顶级项目，日前携29席大宅在上海首度亮相，却十分低调。

　　数日之前，Naga上院申城见面会在明天广场JW万豪酒店的小会议室进行，现场聚集了二三十位咨询者。毫无例外，他们都是Naga上院代理商易居中国旗下的易居会钻石级会员。

　　“我们一共在上海推广29席，最低总价超过1000万元。”Naga上院的营销人员介绍。而与会的易居会钻石级会员，都是多年来跟随易居中国征战大江南北的资深投资客。在房地产市场，易居会钻石级会员最低的物业投资额都已超过1000万元。

　　尽管未必熟知北京房地产市场，但Naga上院地处北京东直门内的核心地段，直接带给买家信心。

　　“北京东二环线内项目几乎只此一个，且周边次新房也没有任何可比性，所以从稀缺性而言，Naga上院价值更为凸显。”上述营销人员介绍道。

　　“如果今天Naga上院这块地还需要拆迁的话，谁都知道这块地的价值是多少、周围的环境是什么样的环境。”鹏润地产CEO童渊在评价Naga上院的地段时曾表示，在北京，豪宅的选址很简单，要不就在远离尘嚣的郊区，要不就在市区。在市区，北京二环内的可开发地块几近于无。据说北京最近成交的最贵的一个四合院高达6亿元一栋，所以说到Naga上院的地理位置、周边环境，童渊认为，在皇城中心拥有物业，其意义已经不仅仅是住在那里，更大意义等于拥有了中国的历史。

　　“香港富豪”、“公爵夫人”，还有国际巨星成龙……Naga上院的客户非富即贵。发展商天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国介绍，Naga上院目标客户群是中国香港、澳门、台湾以及新加坡等地的亚洲富豪。亚洲的顶级住宅买家跟住惯了郊区别墅的欧洲人不同，比较习惯公寓生活，虽然富有，但更喜欢交流，更希望有邻居，所以作为第一居所他们会选择城区。

　　作为顶级项目，Naga上院的新旧融合为其赢得了国际客户的关注。项目保留了康有为在北京的旧宅，用作四合院会所。建筑和景观设计，则召集来自亚洲的顶尖设计师组成团队，陈幼坚、邱德光、林马克……这些在全球建筑名人录中可圈可点的大家，也为Naga上院打开国际认知度。

　　在上海首次亮相后，Naga上院还将7月21日在上海作第二次说明会。此后，首批来自上海的富豪购房者，将飞赴北京现场实地了解情况。