我国的水景住宅开发，从设计角度来看，有三个方面的趋势：在自然水景的开发上，临湖的设计特别重视水景空间的开发；另外，开发商对水景的开发已经从“观景”向“用景”转变，给居住者的日常休闲带来很多便利，强调居住者与水环境的融合和参与性；第三个方面是与国际接轨的趋势，就是从“人造水景”向“亲自然水景”转变。在亲水设施上，现在的设计在朝着多元化的趋势发展。

　　对于水环境的开发，开发商强调户户见水，并发掘当地的文化传统特色，将文化和景观融为一体；配套上，强调商业和娱乐多元化结合。最值得一提的是，有些水景楼盘依托城市护城河，突出水景的同时，也为城市景观生态建设做出了一定的贡献，甚至成为城市的地标性建筑。

　　开发生态型水景住宅要有人文时空和国际视野由水埠发展演变而来的上海，黄浦江和苏州河展示着都市水文化，而纵横交错的江南水网则演绎出田园水文化的旋律，它们共同组成上海自然水景住宅的两大板块。好的仿生水景的亲和力不比自然水景差，象长风公园、虹口公园的湖水都是“死水”，却同样清澈美丽，只要它水面宽、水体深、无污染源、管理好，完全能将水质处理好、水景建设好，小区内人工水景的建设可以借鉴旅游景点的做法。目前国内的水景住宅建设有的已经和国际接轨，有的则整体性考虑不够，往往只注重围墙以内的水体景致，设计水景比较孤立。应该借鉴国外的水景设计的形态，不仅要注重水体本身，还要考虑到如何使水景与小区甚至以外的城市景观整体协调，包括与城市街道的相连、商务功能的贯通等。

　　“城有水则秀、居有水则灵。”水不仅表现为一种韵律的美，而且表现为一种灵性的美。水景别墅，无论中外，古已有之。上个世纪90年代，欧美国家开始流行具有现代水景设计的住宅。随后，我国别墅市场也悄然兴起了水景别墅住宅风。水景别墅，主要是在开发思路上运用自然、人造水景或二者结合的方式，通过水的灵气来反映别墅建筑本身的生动。而就别墅建筑和水的关系而言，水景别墅可以分为六种类型，下面，我们就将一一领略六种水景别墅的不同特点与魅力。

引水型

　　这种别墅建筑的最初原形是云南丽江的纳西族民居，在他们的大研镇中，户户宅院里都有溪流穿过，正所谓 " 引水入宅" 。这类型别墅在国内别墅建筑中有逐渐增多的趋势。

　　特点：将河道、溪流疏导成环绕社区内每一幢别墅的自然水系

听水型

　　指在自己的庭院中放置流水，形成小型瀑布，使自己的居家中充满潺潺的流水声，更突出了居家的幽静感。这类型别墅注重的是线形水景的实现，目前国内并不多见。

　　特点：“水源石”接连内庭水景，另卧室等室内每一空间都能观赏到私家水景。

骑水型

　　这种别墅指的是跨越溪流的住宅或水上住宅，国内目前比较少见。因为这类型别墅建筑技术处理难度比较大，且投入成本高，在商品别墅批量生产的特性中难以实现集约化。（多数是亭为主）

拥水型

　　所谓拥水是指拥有私家游泳池，拥有一片私人的水域，相对而言只是观水实惠很多。这类型别墅在国内并不少见，但在私家游泳池处理上通常以室内的为主，同时在尺寸的把握和处理上以戏水功能为主，大多没有按标准尺寸进行设置。每户都有下沉式庭院，室内恒温游泳池或室内外双泳池。

临水型

　　这类别墅与水是 " 零距离 " ，即拥有自己的私家岸线，这种对水域的拥有感会对客户产生极大的吸引力。在国外的别墅设计中往往会借助于码头、栈桥等建筑要素，使这种岸线的拥有感加以强化。

　　特点：每户都四面有窗，一面临水，倚窗即可观赏水面美景，兼顾景观与私密性

观水型

　　主要指对天然水域的欣赏度，这在建筑处理上注重的是观水的角度和方位。在别墅建造中努力实现对天然水域的视觉满足。社区水域面积广阔，原生态河流、休闲湖泊极目可见