室内装修

大部分别墅项目选择粗装修，精装修的比例大约在20%左右。因为就传统而言，消费者喜欢自己装修房屋，以更多的体现主人的个性和喜好。开发商正是看重人们的心里，所以多数住宅只作少部分的装修，有的出于减少因房主装修不当带来的结构损失影响到正常使用功能的考虑，才对卫生间、厨房等管道集中、防水要求严格的房间进行精装修，但这只占住宅使用面积的很小一部分。尽管如此，我们也应该看到，虽然目前大力推进住宅的全装修还有一定的阻力，如消费者的认同、开发商的兴趣、家装企业的实力等等，但随着观念的不断改变，住宅产业化的大势所趋，全装修必然会得到更多的认可，尤其是提供菜单式的装修服务。

建筑材料

目前北京的别墅项目还是以毛坯居多，装修所用到的建材，无非几类：水泥、瓷砖、涂料、木材、铁艺等。别墅项目多用奢侈建材来匹配自己尊贵的身份，没有太多去考虑节能问题。在建筑结构上差别不大，钢混、砖混等混凝土结构占据着绝对统治地位，木结构、钢结构基本没有，其稀缺性使温哥华森林的木屋顶结构成为其卖点。

随着人们生活水平和文化素质的提高，环保意识不断增强，人们十分重视选用绿色装饰材料、改善室内环境，确保健康。特别是“非典”以后，人们对健康环保的居住环境更为关注，对装饰材料提出了更高的要求，不仅要有精美的装饰性，且对人体无害，对环境无污染，并有利于人体健康。

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