据广东别墅网分析，金沙洲板块的别墅产品需要寻找新的发展方法，寻求新的方向。

半年前，金沙洲板块在广州各大楼市板块中率先降价抢跑，成为本轮楼市回暖潮中的引领者，也成了广州“刚需市场”的战略重地。以降价换取成交，正是这一把“钥匙”，启动了刚需市场。

然而，本轮“金九银十”，金沙洲板块却不再是刚需的江湖。

也许是之前跑得太快太好，金沙洲众楼盘在“金九银十”档期中，刚需产品的供应出现断档。

也许这是市场给予金沙洲板块的另一种使命。这个“金九银十”，金沙洲板块转而以大户型、别墅产品应市，挑战刚需以外的市场承接力。

上周末，南方报记者选取金沙洲板块别墅供应量最大的几个大型楼盘进行实地“探营”。别墅，作为改善型需求的最高级别产品，它的生存状态如何？市场接受度如何？这其中，埋藏着市场回暖到底能走多远的奥秘。在一定程度上，我们把金沙洲板块当作市场的一个“样本”———在限购没有改变的环境下，刚需之外的需求到底有多大、多深的突围空间？

在采访过程中，记者发现，别墅市场的生存状况比刚需产品要艰难许多。尤其在金沙洲板块，一批面对广州市场的佛山楼盘，更深陷严格“限外”的进退两难中。“难！限购、限外，客户资源被压缩到最小，市场人气是有的，市场竞争却不小，别墅市场的确是最难做的。”一位大盘的负责人如此感叹。

对于刚需产品，商家只需做最简单的事情———降价。别墅呢，单纯的放低姿态能否撬动市场？

金沙洲板块的别墅产品能否找到开启市场的另一把钥匙？广东别墅网与大家拭目以待。