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城市别墅置业“三宝”
作者:佚名 来源:不详 文章点击数:

 


   最近,不少购房者来电咨询有关“城市别墅”的情况。那么何为城市别墅?如何选购城市别墅?成都有哪些城市别墅?……带着一系列的问题,记者走访了不少楼盘和业内专家。据了解,传统的别墅让很多人以为买别墅就是为了“逃离城市”,而城市别墅则恰恰反其道而行之,大打“城市”牌。如成都后花园、水映长岛、迎宾大道1号、雍锦湾花园别墅、麓山国际社区、牧马山·易城、三利宅院、蜀郡等,均是高扛“城市别墅”大旗的低密度别墅。

  地段:不求最好但求最近

  传统认识中,别墅大多建设在偏远的郊区。但是随着工作、生活步伐的不断加快,“郊区居住”开始显露出种种弊端,生活配套的严重匮乏、上下班时间的过于繁长等,高格调(查看地图)的别墅生活无法展现。也正是基于此,“城市别墅”才应运而生,恰恰针对的是这些既追求高品质居住,又不放弃工作,需要全身心投入在事业打拼中的人士。记者在走访了雍锦湾花园别墅、麓山国际社区等不少项目后发现,这类产品给记者的直观感觉就是强调环境生态,与城市繁华区有着合理距离。他们大多分布在距离城市繁华区几公里的范围内,都有着优美高尚的社区小环境。

  交通:路不在多不堵就行

  购买别墅,交通其实也是个不容忽视的问题。尽管近乎100%选购别墅的人都很少乘坐公交车出行,但发达的交通路网仍然是购买别墅人士不能忽略的问题。那些拥有多种快捷、方便的出行通道和邻近城市地铁路线的别墅项目,能给居住带来更多的方便。如果选择的别墅,要经历长达1个多小时之久的高速奔波后才能回到家的话,那么享受高品质居住生活就是一句空话,购买的别墅也如同一块“鸡肋”,食之无味,弃之可惜,本来应该很舒适、惬意的别墅生活,却只能当作5+2模式休闲度假的一处场所。

  产品:不求最大但求实用

  好的别墅产品不但能保障高品质的生活,同时还能向外界传递居者品位和地位的信息。业内普遍认为一般人们会把这些与大户型、大花园的独栋别墅联系起来,其实选购别墅时如果能够“讨巧”,同样可以达到这样的效果。比如,有的别墅产品就能将200平米营造出250平米的空间感和实用率;层高高达3.2米的地下室,足以布置成配有台球室、视听室、棋牌室的私家会所。所以,选购别墅要着重考量层高、面宽,地下室、采光系数、外立面等可以营造出空间感的重要参数,产品的规划创新有时候就是体现居者个性风格的一张名片。

 

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