近几年浮躁环境下的购房冲动，使得中国人往往把手头有房子作为第一要务，反而忽略了其内在的价值。房子是商品，但并非作为特殊商品就值得购买，房子的价值应当结合多种因素被客观衡量。中国的城市化进程到今天，北京房地产热潮已经进入了第17个年头，这早已不是盲目疯抢的年代，精细化与高质化才是当下北京地产的主题，也是衡量地产项目的关键词。

　　什么样的房子才真正具有价值，或者说，房子的价值是什么？

　　房子作为不动产，除了有居住功能外，还有其保值性与传承功能--所谓百年基业，才是房子的真正价值。自古以来，对于中国人来说，住宅都是应当历经风雨、代代传承的家业。而一幢能够持久传承的房子，其中蕴涵的意义则远远超出居住本身，住宅作为“家”概念的实体，不仅仅是肉体的栖居场所，更是家庭成员的精神家园。住宅的传承，往往意味着“家道”、“家门之风”与家庭人文精神的延续。比如所谓“几百年人家无非积善，第一等好事只是读书”的书香门第，是需要一个世代长久的居所才能成就的过程，家庭成员长期居住的住宅，在其中扮演了重要的精神载体。而《大宅门》、《乔家大院》之类文艺作品也往往表露，深宅大院、家道传承，是中国人一直所追寻的“福荫万代”的家园情结，传承的不仅仅是建筑，也是文化与精气神。

　　纵观目前的京城住宅项目，具有传承价值的也并不多见，晶城秀府二期香湾则是其中的佼佼者。理性衡量住宅项目的传承价值，首先应当注意的是地段，地段是房子保值乃至升值的根本。房子距离城市中心的距离与周边的交通状况、生活配套，都影响其价值的增减。香湾位于南三环，地铁5号、10号、11号线在此交汇，交通极其便利。香湾背倚方庄成熟大社区，生活配套一应俱全，具有极高的保值升值潜力。

　　房子的业态，也与其传承价值息息相关。一个备受高端客户追捧的项目，总是能够不断升值，即使岁月变迁也无伤其价值。香湾作为罕有的“城中别墅”，填补了区域的空白，153-240平米恰到好处的舒适户型，凸显香湾住宅的世家风范。

　　除此之外，房子本身的设计对于其传承价值，也异常重要。小区的规划与单体方案、容积率与建筑密度都决定了房子的居住舒适度。香湾六层电梯板楼、一梯两户、户户错层、上下跃别墅式设计，使住宅拥有可传世的精细与大气风度。

　　仅仅拥有成功的设计与良好的周边环境，也不足以使一个住宅项目成为传世之作，项目本身的气质与环境营造，同样是衡量项目传承价值的重点。香湾欧式新古典主义的建筑风格、红褐白三色经典色彩搭配、独特哥特式塔尖、拥有专利的精细户型设计，都使其拥有脱颖而出的魅力。

　　可传承，是房子作为不动产的真实价值。购房，也要从传承角度审视房子本身，这才是摒弃冲动与浮躁，所应当采取的理性态度。而香湾，必是可传承百年大宅的智慧之选。