别墅总是给普通人以高不可攀的印象，而实际上，武汉别墅价格并未高的离谱：今年上半年，武汉市别墅成交均价为6092.42元/平方米，比城区商品房均价高2000元/平方米。

　　研究中心调查显示，今年上半年，武汉市约有60个左右带别墅的项目，有2个纯别墅项目。别墅项目以湖景资源为主要卖点，主要分布在金银湖、后观湖、汤逊湖周边。而从成交情况看，武汉两大别墅板块盘龙城片、汤逊湖片，已占到总成交量的六成以上。

　　据介绍，由于武汉很多别墅项目并不是纯别墅，而是有很多双拼、叠拼、连排等几种低端形态，加上郊区周边配套设施缺乏，导致别墅售价并不高，目前跟中心城区高档商品房成交价格相差不大。

　　调查显示，汉口片区别墅项目的客户群主要为来自汉口中心城区的私营业主、企业高层、文体界名人、律师、资深会计师等；汉阳片区别墅客户主要为来自汉阳老城区的企业高层、工业园高层、以及省内的私营业主。别墅客户群年龄主要集中在40-50岁之间。

　　未来几年，武汉市别墅市场将有数百万平方米以上的别墅项目向市场推出。因此，虽然目前国家限制了别墅用地，但武汉别墅市场供应还将比较充足，价格也会趋于平稳。