数日之前，京城六大高端住宅在沪集体亮相。让许多上海人大跌眼镜的是，号称北京“豪宅”的项目并没有想象中昂贵，售价多在2万元-4万元/平方米之间。

　　“不仅仅为了形象展示，上海也有我们的买家。”六大京城豪宅的代理商易居中国北京管理总部总经理朱旭东表示，在北京，单价超过1.8万元/平方米的产品即可称为豪宅。

　　由于北京诸多豪宅环绕各大使馆区衍生，因此北京的高端物业几乎都是涉外项目，约半数业主来自全球各地。

　　刚刚落幕的上海房地产展示交易会上，易居中国推出“北京豪宅馆”，NAGA上院、US联邦公寓、9号公寓、澳景庄园、公园大道和青年都汇六大北京项目同时亮相。

　　与上海的顶级住宅偏好紧凑房型设计有别，北京的豪宅多为大房型、高总价产品。以此次首度在沪亮相的“皇城中的极品豪宅”NAGA上院为例，房型面积在300平方米-1206平方米之间，总价全部超过千万元，最高接近5000万元。

　　尽管上海仍以汤臣一品、华府天地、济南路8号等顶级物业超过5万元/平方米的售价稳坐全国豪宅第一集聚地之座，但业内人士明确表示，北京的高端物业正有后来居上的追涨趋势。尤其经历了三四月的销售低谷，北京商品房交易在5月份交易回暖，千万元总价以上的产品频频推盘。