在一般人的概念中，别墅的地点往往是远离市中心而位于市郊的，但是事实证明这种看法是片面的。今天，记者在采盘过程中得知，位于河西奥体北面的紫鑫中央广场三期即将推出43套联排别墅项目——紫檀雅居。

    奥体板块作为未来南京市的市级商业区，重要地位不言而喻。在这样的地段建别墅项目，可谓别出心裁。据记者了解，紫檀雅居的每套价格最低也要420万元，高的甚至达到每套560万元。那么，这批别墅有什么独特之处？它的价值又体现在哪里呢？带着这样的思考，记者采访了该项目的开发商——南京建瑞房地产开发有效公司常务副总经理孙文彬先生。

    据孙文彬介绍，紫檀雅居的在紫鑫中央广场的整体项目中，最大亮点是“量小价值大”。

    所谓“量小”是指这一期推出的总共房源不过43套，对于市场需求来说显得比较小。所谓“价值大”，原因主要有两点。首先，是指该项目的使用价值巨大，孙文彬介绍说，“每套别墅地下一层，地上分三层或四层两种，加起来可以使用四层或五层，这样仅房间就有6-7间。”而且，孙经理强调：“每套别墅后院带3个车位，前院有多个停车位，这对业主聚会等活动显得非常实用。”

    除了使用价值大之外，孙文彬表示，另一个大的价值是指它的投资价值。“城中别墅作为稀缺资源，以前很少以后会更少，所以具有很大潜力。”记者了解到，城中北京西路的老式别墅目前价格已经达到每栋千万。

    开发商这样说，专家又是如何看主城别墅项目的呢？记者随后采访了南京网尚研究机构的一位专家。该专家表示，这样的别墅项目主要还是要依靠奥体板块的大环境。理论上说，一个城市只有一个CBD商圈，南京目前的CBD商圈就是新街口，而奥体要成为CBD商圈现在说还为时过早。别墅一般的卖点主要是自然景观，而紫檀雅居的宿求点在于地段升值，这是城中别墅和郊区别墅的最大区别点。

    对于目前广州比较流行的主城别墅改用商业或写字楼的做法，这位专家表示，有一定的高端办公进驻是正常现象，但如果大量的商务办公甚至包括娱乐设施涌进别墅，那么这样的别墅就会流于形式，而成为追求利润最大化的工具。