7月3日，记者在毛公山山脚下的青峰社区看到，新型农村社区建设已经开工，D组团的小别墅正在进行地基浇筑。这些小别墅将在民房原来的位置进行建设，11月底将全部完工。届时，青峰社区71户居民每家每户都能住进200平方米左右小别墅，不少居民已经盼着通过别墅发展家庭旅馆和农家宴，增加收入。据悉，城阳区今年重点实施的4个新型农村社区建设已完成民房拆迁，新建项目开工率在全市率先实现100% 。

　　60平方米小屋换200平方米别墅

　　记者了解到，惜福镇街道付家埠新型农村社区包括付家埠社区、宫家村社区、科埠社区、青峰社区、超然社区、霞沟社区，共计2472户、8247人。正在实施新型农村社区建设的青峰社区位于惜福镇街道毛公山脚下，社区原有居民71户、269人，原有84处房屋、16处老人房。为改善社区居民的居住环境，新型农村社区项目规划占地面积39922平方米、总建筑面积30942.99平方米，计划投资6500万元，预计整体工程将于11月底完工。

　　村民王学积告诉记者，这里的人都是祖祖辈辈住在这里，最早建的房子已经100多年了，最新翻修的房子也有27年左右了。“我们家原来的房子就紧靠着毛公山，村里人住的房子都是60平方米左右的四间屋，卫生条件、居住环境都不好。真没想到今后还能住进200平方米的别墅。”王学积说，现在这些房子都在民房的原址上建，并不破坏山体的绿化，也不影响村民种的果园。而且，根据地势起伏和现场环境，将建设二层楼、三层楼，分为7种不同的户型，面积在200到210平方米之间，将与这里的自然环境融为一体。看到整体的规划和一个个漂亮的建筑效果图，他和家人都很高兴。

　　山里人盼着住新房为家增收

　　“我们住在山脚下，也是靠山吃饭。”今年70岁的孙克绍说，社区居民的收入来源主要是种植苹果、葡萄、樱桃、杏等果树或者是外出打工，还有一部分人靠着毛公山搞起了农家宴，收入也很可观。“之前女儿在山脚下租了一个50平方米左右的旧房子搞农家宴，一年能挣个八九万。等新房分下来以后，一家人住不了，我们打算2楼就弄成家庭旅馆，平时搞点农家宴，为家里增加收入。”房子刚开始盖，村民们就开始规划别墅分下来以后的致富路了。

　　青峰社区的工作人员透露，“之前村民们搞农家宴、依靠旅游创收，都是无序的简单粗放的发展。这次新型农村社区建设，将充分考虑到民宅今后用于家庭旅馆、农家宴增收的问题，在居民家中会设置四五个卧室，还将规划建设一定规模的旅游配套设施 。”据悉，根据规划，社区将配套独立的游客停车场，并配套2000平方米的商业网点，只租不售，租金将用于居民的福利和社区建设。

　　新型农村社区建设积极稳妥推进

　　今年，城阳区新实施的旺疃新型农村社区(仲村)、北曲新型农村社区(前桃林)、古镇新型农村社区(寺后)、付家埠新型农村社区(青峰)4个新型农村社区建设，计划投资19.45亿元，拆迁民房2917户，建设安置房54.3万平方米。目前，已基本完成民房拆迁工作，正在进行安置房主体工程建设。还将继续推进10个续建新型农村社区，涉及13个社区，其中院后、松树庄、城阳村、红埠4个社区已完成整村回迁；东蓝家庄、贾家营、杏杭 、马家台4个社区完成多层安置房回迁，东郭庄、安乐、港东、港北、院后庄5个社区正在进行安置房主体建设。同时，超前做好明年4个新建项目的前期调研、摸底，科学论证项目实施的可行性，条件成熟的加快推进拆迁腾地，提前编制项目建设规划，为项目开工建设做好准备。目前，前旺疃、仙家寨、崔家沟3个社区正在进行民房拆迁，累计拆迁民房1857处，西女姑山社区已完成民房评估及复核，正在与居民签订房屋拆迁协议，计划8月份开始拆迁。

　　“四个融合”农村社区换新颜

　　记者从城阳区城市规划建设局了解到，城阳区在推进新型农村社区建设中主要把握住了“四个融合”。按照“居住融合”的要求，城阳区把统筹规划作为新型农村社区建设的基础，综合考虑各个社区的地理位置、人口规模、人文习惯、历史沿革等因素，以街道为单位、打破社区界限，将城阳区195个社区规划为40个组团。对安置区高起点统一规划、成片开发建设，实施区域内基础设施和公共服务设施的综合配套，避免重复投资。按照“产业融合”的要求，提高居民生活质量、保障水平和社区可持续发展能力作为新型农村社区建设的根本目的，按照“服务融合”的要求，全面构建社区中心公共服务网络 ，按照“组织融合”的要求，充分发挥社区这一基本社会单元的作用。

　　文/图 记者 徐伟