广州正式推出包括限购令在内的地方新政至今已经超过10天时间，在这一史无前例的政策影响下，广州楼市从表面上看已开始重新出现量缩价减局面，甚至有开发商提前抢跑开出“跳楼价”吸引买家，给别墅建筑商带来了不少苦恼。

   南沙昨卖地底价成交
   10月15日，史上最强调控——广州出台第二轮调控细则重磅出炉，在“限购 限外 限贷 限龄”四大限令下，业界普遍对地市持悲观态度。

    进行的两场土地出让中，推出地块虽然以底价出让，但均顺利成交。
广州新政后首场无门槛住宅用地出让昨天下午举行。其中，2010NJY-8地块竞得人是银利电子电器实业有限公司，2010NJY-9的竞得人是南沙置业有限公司。2010NJY-8拍卖价格1.0605亿，折合楼面地价约1051.5元/平方米。2010NJY-9拍卖价格8076万，折合楼面地价约1522元/平方米。

“南沙卖地地价一般在2000元~3000元/平方米，目前这个价格太低。”中原地产项目部总经理黄韬表示，对于开发商来说，仍有较大的拿地冲

动。

    前三季度，广东房地产开发投资2439.63亿元，同比增长30.6%，增幅比上半年回落1.6个百分点。经济适用房和别墅、高档公寓大幅增长。前三季度，商品住宅投资1722.52亿元，增长26.9%。山区和西翼增长迅猛。前三季度，山区和西翼房地产开发投资166.49亿元和102.99亿元，同比增长66.0%和62.7%，增幅比全省平均水平高35.4个和32.1个百分点。统计部门分析，东翼、西翼和山区经济欠发达地区的后发优势和开发潜力明显。

   在中心城区，开发商的报价也出现了小幅波动，不过却是在只剩少量尾货的楼盘。沿江路某楼盘此前的报价最高达32000元/平方米，两套尾

货折后最低24000多元/平方米。中心城区这类只剩少量尾货的楼盘并不在少数，但更多的价格还是岿然不动。
    另一方面，广州楼市的新增供应量也将在接下来的一段时间大幅减少。搜房网数据监控中心统计，广州全市10月25日至11月30日新盘新货

总量为27个，包括全新盘和老盘推新货，环比10月大跌56%。其中中心6区共有15个，外围6区12个，没有受到限购令影响的增城数量最多，达到7个。