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类型： 普通住宅 别墅
建筑类型： 高层洋房,小高层洋房,独栋别墅
最新动态： 祈福新村湖岸经典推出一口价单位，1栋01、02单位均价8500元/㎡，07、08单位一口价8900元/㎡，均带1800元/㎡装修，物业管理费2.7元/㎡*月。户型有78平米的两房，128平米的三房，244-304平米的复式，现楼交楼。08.07.31
更多楼盘动态
项目位置： 番禺区 钟村镇
价格： 均价 8500元/平方米
历史价格
价格说明： 以上为祈福·湖岸经典均价，带1800元/㎡装修；
物业费： 高层：2.7元/平方米*月；1.9元/平方米*月
销售状态： 新房
开盘时间： 祈福新村“湖岸经典”最后一栋：2007年12月
祈福·湖岸经典:2007年2月 更多
入住时间： 祈福新村2005年6月；活力花园组团：2006年年底；
售楼电话： 84516601 84771199 欢迎咨询
售楼处： 广州市番禺区钟村镇
网上售楼处
销售许可证： 番准（预）字第20050586 更多
开发商： 广州市番禺祈福新村房地产有限公司
历史价格
时间 起价（元/㎡） 均价（元/㎡） 最高价（元/㎡）
2008.07.31 - 至今 8500.00
2008.04.02 - 2008.07.31 10000.00 12000.00
2008.01.14 - 2008.04.02 15000.00 16000.00
---详细信息---
周围交通： ●24小时专线往返广州
●逢周六、日免费睇楼车
天河城侧宏城广场后面停车场、泮溪酒家、江南大道中珀丽酒店09:00至15：00（逢正、半点开）br>
●花园酒店建设六马路09：20至15：50（逢20分及50分开）
●海珠广场泰康路口09：30至15：30（逢正、半点开）
●建小型汽车站，多条线路村巴至广州，公交车288路和番禺公交车13路、15路等。
物业： 物业费 高层：2.7元/平方米*月；1.9元/平方米*月
物业公司 祈福物业管理有限公司
绿化/容积率： 绿化率75.00％
设备装修： 倚云居建筑村料说明（优质装修）
◎结构：钢筋混凝士结构。
◎入口大堂：设有防盗对讲、闭路电视监控系统、设专用信箱。大堂装修豪华。
◎电梯：名厂电梯，豪华梯箱内装有闭路电视，安全警报卫生系统、电梯危急情况呼叫及通话装置。
◎名层电梯厅：豪华装修。
◎防盗对讲系统：每户防盗对讲系统可遥控入户大堂门开启，小区总控制可监视大堂入口及各电梯。
◎入户门：高级木门配名厂门锁（配A、B锁）。
◎外墙：高级玻璃马赛克及外墙砖。
◎花园：首层私家花园平整泥面，方便业主自行布置。设有围墙、栏杆。
◎天面：做防水隔热层。
◎门窗：名厂塑钢及铝金门窗配优质玻璃，卧室及卫生间做用时尚木门。
◎阳台：优质地砖，乳胶漆天花。
◎内墙及天花：优质乳胶漆，厅、走廊均配有天花角线。
◎楼地面：优质地砖配地脚线，高级云石门坎。
◎卫生间：高级面砖，优质铝板吊顶，名厂洁具，毛巾架，抽气扇。主厕送洗手盆连框、梳妆镜、配名厂浴缸。客厕设高级钢化玻璃淋浴间。
◎灯饰：厅、房及阳台配精美灯饰、厨房、洗手间配实用灯具。
◎厨房：高级面砖，优质铝扣板吊顶。精美组合橱柜，配高级人造石台面，双洗盆及精美冷热水龙头。送名厂排气扇。
◎电器：全屋装有时款灯掣、插座。
◎电视及电讯：设有电视、电话等接驳插座。
◎煤气：预留管道煤气铺设到户，供业主自行申报开通使用。
◎煤气、水、电表：设有独立水、电表、煤气表。
◎洗衣机来去水位：预留洗衣机来去水位。
晓峰园复式层建筑材料说明（毛坯房）
◎结构：钢筋混凝土框剪结构。
◎入口大堂：设有防盗对讲、闭路电视监控系统，设专用信箱。大堂装修豪华。
◎电梯：名厂电梯，豪华轿厢内装有闭路电视、安全警报系统、电梯危急情况呼叫及通话装置。
◎各层电梯厅：豪华装修。
◎防盗对讲系统：每户防盗对讲系统可遥控入户大堂门开启，小区总控制可监视大堂入口及各电梯。
◎入户门：高级木门配名厂门锁（配A、B锁）。
◎外墙：高级玻璃马赛克及外墙砖。
◎露台、天面：做防水隔热层。
◎门窗：名厂铝合金门窗配优质玻璃，室内房门均留门洞。
◎阳台：水泥砂浆地面，乳胶漆天花。
◎内墙及天花：水泥砂浆面。
◎楼地面：水泥砂浆面。
◎室内楼梯：水泥砂浆面。
◎照明：室内埋设线管不穿线，以便用户自行布线。
◎电视及电讯：预留电视、电话等接驳位。
◎煤气：预留管道煤气铺设到户，供业主自行申报开通使用。
◎煤气、水、电表：设有独立水、电、煤气表，供业主自行布置水、电管线。
倚湖湾建筑村料说明（优质装修）
结构：钢筋混凝土框剪结构；
入口大堂：设有防盗可视对讲、闭路电视监控系统，设专用信箱。大堂装修豪华。
电梯：名厂电梯，豪华轿厢内装有闭路电视监控、消防广播、电梯危急情况呼叫及通话装置。每栋楼有一台电梯直达地下层，通过IC卡门禁系统可往返地下停车库。
各层电梯厅：豪华装修；
防盗对讲系统：每户设防盗可视对讲系统，可遥控入户大堂门开启。小区总控制可监视大堂入口及各电梯。
入户门：豪华实心木门配名厂门锁（配A、B锁）
外墙：高级玻璃马赛克及高级石材。
花园：首层私家花园设有铝合金玻璃栏河，平整泥面，方便业主自行布置。
天面：做防水隔热层。
门窗：名厂铝合金门窗配优质玻璃，入户选用豪华实心木门，卧室及卫生间选用豪华木门，内窗台镶进口云石。
阳台：优质地砖，乳胶漆天花。
内墙及天花：名牌乳胶漆，厅配有豪华天花角线。
室内地面：名厂仿云石地砖，高级云石门槛，厅配进口高级云石角线，房配地砖角线，玄关及走廊铺精美进口云石拼花地面。
卫生间：配名厂洁具、高级洗手盆连柜、毛巾架、抽气扇、豪华梳妆镜。主卫高级云石地面、高级墙砖、松本板造型天花，配名厂浴缸。客卫高级墙、地砖、铝扣板天花，设高级钢化玻璃淋浴间、豪华按摩淋浴拄。
灯饰：餐厅、客厅配名贵水景吊灯，阳台、厨房、洗手间配灯饰，房间天花预留灯位供业主自行选用、安装灯饰。
厨房：高级墙、地砖，优质铝扣板吊顶。精美高级组合橱柜，配高级人造石台面，多功能拉篮、不锈钢星盆、名牌水龙头。松名厂排气扇。
电器：全屋装名厂豪华开关、插座。
电视及电讯：设有电视、电话等接驳插座。
煤气：预留管道煤气铺设到户，供业主自行申报接驳开通使用。
煤气、水、电表：设有独立水、电表、煤气表。
洗衣机来去水位：预留洗衣机来去水位。
湖岸经典建筑材料说明（优质装饰）
结 构：钢筋混凝土框剪结构。
入口大堂：设有防盗可视对讲、闭路电视监控系统，设专用信箱。大堂装修豪
华。
电 梯：名厂电梯，豪华轿厢内装有闭路电视监控、消防广播、电梯危急情况
呼叫及通话装置。每栋楼有一台电梯直达地下层，通过IC卡门禁系统
可往返地下停车库。
各层电梯厅：豪华装修。
防盗对讲系统：每户设防盗可视对讲系统，可遥控入户大堂门开启。小区总控制
可监视大堂入口及各电梯。
入 户 门：豪华实心木门配名厂门锁(配A、B锁)。
外 墙：高级玻璃马赛克及高级石材。
花 园：首层私家花园设有铝合金玻璃栏河，平整泥面，方便业主自行布置。
天 面：做防水隔热层。
门 窗：名厂铝合金门窗配优质玻璃，入户选用豪华实心木门，卧室及卫生间
选用豪华木门，内窗台镶进口云石。
阳 台：优质地砖，乳胶漆天花。
内墙及天花：名牌乳胶漆，厅配有豪华天花角线及客厅墙身设豪华背景造型。
室内地面：名厂仿云石地砖，高级云石门坎，厅配进口高级云石脚线，房配地砖
脚线，玄关及走廊铺精美进口云石拼花地面。
卫 生 间：配备厂洁具、高级洗手盆连柜、名厂冷热水龙头、名厂抽气抽气
扇、 华梳妆镜。主卫高级云石地面、高级墙砖、松本板造型天
花，配名厂浴缸。客卫高级云石地面、高级墙砖、铝扣板天花，设
高级钢化玻璃淋浴间、豪华按摩淋浴柱。
灯 饰：餐厅、客厅配名贵水晶吊灯，阳台、厨房、洗手间配灯饰，房间天花配豪华吸顶灯，客厅、衣帽间配豪华壁灯。注：所有水晶吊灯业主自行预约供应商安装。
衣 帽 间：送豪华衣柜、梳妆台和化妆镜。
厨 房：高级墙、地砖，优质铝扣板吊顶。精美高级组合橱柜，配高级人造石台面、多功能拉篮、不锈钢星盆、名厂冷热水龙头。送名厂排气扇。
电 器：全屋装有名厂豪华开关、插座。
电 视：设有电视插座。
电讯及宽频：设有电话及宽频插座，业主自行申报开通使用。
煤 气：预留管道煤气铺设到户，供业主申报接驳开通使用。
煤气、水、电表：设有独立水、电表、煤气表。
洗衣机来去水位：预留洗衣机来去水位。
配套设施： ◎祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所：
☆2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城
☆室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆
☆高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室
☆23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。
◎银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。
项目规模： 占地面积：0.00万平米
建筑面积：500.00万平米
楼盘简介 业主论坛>>
---楼盘简介--- 祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！
在祈福新村，在湖边钓尾鱼，或到池畔烧烤，观赏椰林树影，可以到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑嬉戏。
34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！
祈福新村99年诚意之作--翠怡居，全部独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。
翠怡居（售完）花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；淡绿玻璃配以古铜框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送爽！
翠怡居（售完）以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。
环湖而建的豪华别墅「 湖畔豪庭 」，傲据祈福新邨最优越的景点，面积370多平方米。除拥有广阔私家花园、露天泳池及按摩池外，室内更设有电影室、酒库、健身室、桑拿蒸气浴室、游戏室、桌球室、宴会厅等，尽显尊贵气派 。
「倚云居」位于9000亩大夫山森林公园旁，云影湖边，山景连绵，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，使倚云居享有得天独厚的高氧离子区，让您天天感觉“新鲜”。还可从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。高低错落的楼宇环抱云影湖及小区园林，景色怡人，丰富了小区的景观效果。 宽景阳台，户户靓景观，60%的单位望大夫山景
「倚云居」的楼宇布局细心照顾到住户亲自然山水的需要，60%以上的单位可观赏到大夫山青苍翠绿的森森，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽景观阳台，面积有十几平方米，空间更优越。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线型窗户（带窗台），视野开阔，住宅通风采光率达百分之百。此外，复式单位拥有近30平方米的超大露台，大夫山全景一览无遗。
「倚云居」的建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间。
最后一期大夫山洋房－「晓峰园」，享受“一站式”便利生活。
●半山会所、祈福湖举步可达。
●巴士站、24小时便利店就在家门口，方便快捷好体贴。
●与祈福学校、祈福农庄为邻，教育亲子好轻松。
●祈福医院时刻给您的健康得保障。
大夫山畔 宽景居庭
新城市享文化：最轻松的生活在祈福，只因这里的配套应有尽有。智能化IC系统管理、保安完善，安枕无忧。
新城市水文化：满地皆绿，满目皆水。水漾风情，萦绕在生活之间。依水而居，是国际生态组织公认的理想生活模式。
新城市康文化：耗资10亿元建成的世界级大型中西综合医院－－祈福医院，就是健康的保证。新城市行文化：完善网络，设有直通车来往香港、澳门、深圳、珠海等地，更有村巴网络24小时穿梭。
新城市居文化：大夫山畔，宽景居庭
山林：独有270度全景视野弧形落地窗及宽银幕转角窗，一览无遗600公顷 连绵山景，翠绿无边。山林滋养出的高浓度氧离子，让我尽情呼吸新鲜每一天。
湖泊：俯瞰3200平方米云影湖，5000平方米叠级湖，体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。
建筑：建筑与园林浑然一体，户户开阳，面积由65－272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，安享舒适。
活力花园组团位于祈福核心区，轻松拥有100项成熟配套，小区中央是一个10，000㎡巴厘风情的中心湖，小区内配置了一个功能齐全，收费更大众化的小区会所，会所建筑面积约为1，000㎡，设有阅览室、健身房、儿童娱乐、棋牌室、乒乓房、桌球室、室外泳池等设施。
活力花园由12幢18—19层的建筑群组成一个半围合式的小区，总户数为1200户，共计有16种特色户型，其中以70-80㎡的2房2厅和100-120㎡3房2厅为主力户型，正好与目前华南板块普通推出的大型户型产品形成互补。但这次第一期推出7、8座两座共200套单位，当中有2种户型广州楼市非常抢手户型，一种是54-58㎡的一房一厅单位，货量不足10套；另一种是超大露台的顶层复式（货量只有6套）。
活力花园小档案：
推盘数量 1200多套
户型、面积（以2房和3房为主力户型） 户型 建筑面积 花园面积
1房1厅 54-59 M2
2房2厅1卫 82M2
3房2厅1卫 96-101M2
3房2厅2卫） 99-114M2
4房2厅2卫 140-148M2
首层复式（带花园） 170-256 M2 待补充
顶层复式（超大露台） 216-293 M2 待补充
楼宇组成 由12栋18层—19层的楼宇组成
总建筑面积 180，000 M2
绿化率 60%
售价 均价4,300元/M2（带全屋时尚装修）
交楼日期 2006年中
封闭式物业管理 1.95元/月/ M2（按建筑面积计）
泊车费 地上停车场免费；地下停车场小车160元/月/辆、摩托车60元/月/辆
景观 l 10,000 M2巴厘风情中心湖l 70%单位望中心湖园林景观
方向 南北朝向
“活力花园”3房户型具有3大特色：一是大单边设计，坐拥巴厘园林及1万平方米中心湖双景观；二是客厅大，采用大厅连接超宽景观阳台的设计；三是卧房大，最小的卧房也有10平方米。
活力花园三期精致1房，投资首选1房单位面积在47m2—64m2，每户都是入户花园，厅、房、厨、厕全部有明窗，自然通风采光，布局紧凑实用，空间宽敞舒适。客厅还可间隔出一个储物室，带全屋时尚装修，是广州最超值的投资户型。
活力花园三期主打2、3房，精英至爱“活力花园”主打产品还是以2－3房为主，面积在80m2－100m2，既有适合新生家庭的2房户型，也有适合现代精英需要的紧凑3房户型，还有适合三代同堂的3房带套房户型，全面满足都市精英的不同需要。
祈福倚湖湾共有10栋楼宇，总套数约为2600套，主力户型面积为120－140平方米，相连单位可弹性打通，成为180－220平方米的大单位。
产品亮点：倚湖而建，相当有气势，70％的单位望祈福湖景。
户型和装修是倚湖湾的一大卖点。倚湖湾单位面积为51平方米以上，有一房到四房多种选择，其中，主力户型面积为120-140平方米，相连单位可弹性打通，成为180-220平方米的大单位。湖景复式单位有大型中空客厅，并改变了一般复式上下两个单位打通的简单设计，预留双联景观单位联通设计，间隔弹性大。将采光、通风、观景的三重功能放大。三房二卫湖景主人房设有独立衣帽间，四房单位主人房卫生间同时配送浴缸和按摩淋柱的淋浴间，提升了交楼标准的档次。此外，每户还配送三盏价值近3万元的名贵水晶灯。
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