类型： 别墅 高尚住宅 
建筑类型： 高层,联体别墅 
最新动态： 京武浪琴半岛2008年10月2日开放1套高层海景样板房，现正销售，起价21000、均价25000元/平方米，预计2009年下半年入伙； 项目占地19967.82平方米，总建面87308.43平方米，其中住宅51406平方米，商业5995.54平方米，主力户型为180-260平方米的四房和五房。08.10.09
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项目位置： 南山区 高新南滨海大道与科技南路交汇处东北角  
交通位置： 滨河大道 
价格： 起价 21000元/平方米
均价 25000元/平方米 
历史价格 
价格说明： 均价27000元/平方米 
物业费： 4.00元/平方米·月 
销售状态： 新房  
开盘时间： 京武浪琴半岛2008-6-7
 
 
入住时间： 京武浪琴半岛2009年下半年
售楼电话： 88809888 欢迎咨询  
售楼处： 项目现场
网上售楼处 
销售许可证： 深房许字（2008）南山008号 
开发商： 深圳市京武房地产开发有限公司 
 历史价格 住房贷款计算器 点评价格>> 
时间 起价（元/㎡） 均价（元/㎡） 最高价（元/㎡）
 2008.09.05 - 至今  21000.00  25000.00    
 2008.06.07 - 2008.09.05     27000.00    

---详细信息---
周围交通： 项目紧邻城市主干道滨海大道，科技南路直通深南大道。从深南路转沙河西路转滨海大道转科技南路可达本项目。滨海大道由东向西车流可转科技南路到达本项目。西向东车流可转科苑立交到达本项目。距项目100米地铁科技园站正在施工中，2010年10月1日建成通车。  
物业： 物业费 4.00元/平方米·月
物业公司 深圳市翠拥华庭物业管理有限公司  
绿化/容积率： 绿化率50％
容积率2.9   
 
配套设施： 购物：人人乐超市及万豪商业购物广场、滨福商业广场，海岸城购物中心和保利文化中心距离本项目两分钟的车程都不到；
学校：南山外国语学校的幼教部、小学部和初中部；
饮食：蓝鸟咖啡、卡顿咖啡、兴海宴大酒楼、NO.51厨房、田原烤吧、佳泰沙锅粥；
银行：中国银行、农业银行；
医院：南山医院、滨福商业广场就有蛇口医院高新南社康中心。  
车位： 498个 
五证： 土地出让合同：深地合字（2006）0015号；许可证号：深房许字（2008）南山008号；房产证编号：4000275002。 
土地使用年限： 70（2006-04-21） 
项目规模： 占地面积：19967.82平方米
建筑面积：87308.43平方米 
楼座展示： 459套 
 楼盘简介 业主论坛>> 
---楼盘简介--- 　　1. 建筑风格
　　简约、现代的建筑风格

　　2. 规划布局
　　浪琴半岛由3栋高层住宅及1栋带下沉广场的独立商业组合而成；项目占地面积19967.82㎡，建筑面积87308.43㎡，容积率：2.9；其中住宅51406㎡，商业5995.54㎡，主力户型是180-260平方米的四、五房。地下共2层为商业、车库及设备用房。三栋为一类高层板式结构建筑。
　　1、2栋为30层，1层是全自然通风采光的生态车库及临街商铺。2层是东南亚滨海风情的景观园林及泳池，面积约10000㎡。1、2栋的2、3层是面积为500平方米的Townhouse海景别墅，特设私家车道及空中车库；4层是架空花园及娱乐设施，4层以上为平面海景美宅。
　　3栋为27层，高92.45米。1、2层是住户大堂和架空层；3-20层是面积为251㎡的无敌海景5房3厅3卫单元；20层以上是面积为371㎡的复式单元。
　　楼体均为板式结构，户型方正实用，南北通透、自然通风采光优良。2梯2户，东南西面窗户均采用顶级铝合金双层中空隔音LOW-E玻璃、北面采用双层中空白玻；南玻为浪琴半岛私家研制艺术玻璃阳台；首家住宅观光电梯100米无横栏遮挡观景；东南亚滨海风情园林，无边际深圳首家按摩式泳池，下沉式国际滨海商业街，二层生态地下车库细节成就精典。

　　3. 环境设计特点
　　●立体化、多层次的东南亚滨海园林景观
　　●商业空间下沉形成露天绿化广场；
　　●车库抬高住宅南面用地形成绿化花园；
　　●花园联结首层复式住宅的前后庭院以及高层住宅的露台花园；
　　●停车空间上下穿透的园林景观。
　　●各景观环境彼此沟通，互相渗透，使整个园林景观有机结合，层次丰富，并呈现立体园林特征。
　　●每栋住宅的屋顶、入口、电梯厅及住宅内部都具备园林化特点。

　　地块编号：T205-0042号
　　宗地面积：19967.82平方米
　　总建筑面积：87308.43平方米
　　住宅建筑面积：51406㎡
　　商业面积：5995.54㎡
　　园林面积：10000㎡
　　总户数：459套
　　停车位：498个
　　容积率：2.9
　　绿化率：50％
　　建筑覆盖率：26％
　　开发商：深圳市京武房地产开发有限公司、深圳市世博海滨实业发展有限公司
　　代理商：德思勤置业
　　广告商：金马盟广告
　　物业管理：深圳市翠拥华庭物业管理有限公司
　　规划设计：雅科本建筑工程咨询有限公司、深圳电子设计院有限公司
　　园林景观：雅科本建筑工程咨询有限公司 

京武浪琴半岛样板间

京武浪琴半岛样板房	京武浪琴半岛样板房	京武浪琴半岛样板房	京武浪琴半岛样板房

京武浪琴半岛楼座图

京武浪琴半岛园林效果	京武浪琴半岛底层Townhouse效果	京武浪琴半岛楼王效果	京武浪琴半岛夜景